Ciudadela Colsubsidio Diseño Urbano

Centro Comercial Unicentro de Occide

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Unicentro de Occidente

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CIudadela Colsubsidio

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Ciudadela Colsubsidio - Diseño Urbano- Innovaciones Urbanísticas

Esguerra Sáenz y Samper

GX Samper Arquitectos

 

Bogotá. Colombia. 1986 - 2009
Cliente: Caja Colombiana de Subsidio Familiar - COLSUBSIDIO
Trabajo realizado: Diseño urbano y arquitectónico.
Proyecto urbano para 12.000 viviendas. 
Densidad:150 Viv /ha. - Área: 140 ha. 

 

En un proyecto de la magnitud de la “Ciudadela Colsubsidio”  que alcanza la escala de barrio y que fue lo que hoy llamaríamos un Plan Parcial, se presenta la oportunidad de aplicar principios de diseño urbano que resultan interesantes especialmente y prácticos. Aquí describimos algunos de ellos.

 

  • Lotes, con servidumbre de paso. Como ya se expresó, las calles ciegas, que son así porque interrumpen la circulación, se perforaron para que el peatón pudiera circular libremente. Este hecho que enriquece las comunicaciones entre vecinos se resuelve gracias a que algunos lotes deben permitir el paso por debajo de construcciones privadas.

  • Este principio se aplicó también en los proyectos de multifamiliares donde muchas entradas a agrupaciones se hacen “perforando” los edificios y generando una entrada común.

  • Construcciones sobre vías. Algunos salones comunales se han construido sobre vías peatonales, y vehiculares es decir, el primer piso se mantiene libre, que es espacio público, y en el segundo se construye un salón que es espacio privado-comunal. De ésta manera se aprovecha el terreno mejor.

  • La rotonda dos, es un caso espectacular. Su uso por mandato de la norma iba a ser comercial, y no queríamos que la vía del plan vial que pasaba por allí partiera en dos la construcción. Con el director de planeación de ese entonces, encontramos para este caso una solución: la vía de plan vial tendría su continuidad  en las vías circulares de la rotonda, y entonces el terreno de la vía directa, la verdadera vía del plan vial se conservaría como privada con servidumbre de paso. De esta manera se podría construir sobre ella, dejando la vía pública por debajo.

  •  

Esta figura se dejó en el decreto reglamentario, y sólo 20 años después pudo tener su aplicación con la construcción del centro comercial.

Los Hastiales

    

A pesar de la variedad de distribuciones internas demostrada a lo largo de los años, se ha logrado mantener una unidad arquitectónica. Este logro ha sido posible por la decisión de adaptar en todos los proyectos, un tratamiento arquitectónico planteado en la primera etapa consistente en volúmenes sobresalidos fuertemente que constituyen una unidad que se expresa verticalmente y culmina en una cubierta a dos aguas a la manera de las construcciones medievales y que en Bogotá se usaron en una época en forma masiva en viviendas inspiradas en las casas Tudor de Inglaterra.

Estos acentos verticales, equilibran las largas bandas de construcciones en hilera que se había adaptado como principio urbanístico.

 

 

© 2015. Germán Samper Gnecco Arquitecto. Creado con Wix.com

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